离婚后房子如何过户？房子过户有哪些流程和要求？

协议离婚时，需要准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议书、房产证、契税证明等。离婚协议书必须明确房产的归属，并且要经过婚姻登记机关的备案。

诉讼离婚时，所需材料包括身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、契税证明等。法院的判决书或调解书具有法律效力，明确了房产的归属。

以下是离婚后房子过户的一般流程：

第一步，准备好上述相关材料。确保材料的真实性和完整性，以免影响过户的进度。

第二步，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理）。析产公证是对离婚财产分割的一种公证证明，证明房产的归属情况。

第三步，到交易中心办理转绘。转绘是将原房产证上的信息进行变更，将房产的所有权人进行更改。

第四步，到房管局办理免征契税申请。根据相关规定，离婚房产过户可能免征契税，需要向房管局提出申请。

第五步，办理析产登记手续并缴交登记费。析产登记是将房产从原夫妻双方名下转移到一方名下的重要手续，登记费根据当地规定缴纳。

第六步，领取新的房产证。在完成上述所有手续后，就可以领取新的房产证，房产过户完成。

此外，在办理房产过户时，还需要注意一些要求。例如，房产必须无抵押、无查封等限制交易的情况。如果房产还有贷款未还清，需要提前与银行协商，办理相关的手续。

下面通过表格对比协议离婚和诉讼离婚过户所需材料和流程的差异：

总之，离婚后房子过户是一个较为复杂的过程，需要当事人仔细准备材料，按照规定的流程办理。在办理过程中，如有疑问，可以咨询当地的房产管理部门或专业的律师，以确保过户手续的顺利进行。